Снос стен не спрячешь
Жилинспекция по САО с помощью судебных приставов получила доступ в две квартиры и получила подтверждение, что там сделана незаконная перепланировка. Одна из квартир находится в доме на Большой Академической улице, другая – на Ангарской.
Выносят по кирпичику?
По словам заместителя начальника Жилинспекции по САО Светланы Хавран, о перепланировках сообщили соседи через портал mos.ru. Житель дома 15, корпус 1, на Большой Академической улице ещё в ноябре 2019 года написал, что доме идёт реконструкция ранее проданной квартиры, в лифте перевозят битые кирпичи в мешках.
На Ангарской улице, 57, корпус 4, похожая история: о работах по перепланировке в феврале 2019 года сообщили соседи сверху.
Не пустили
Сотрудники Жилинспекции выслали собственникам заказные письма с просьбой предоставить в определенный день и час доступ для проверки квартир. Оставили координаты, чтобы собственники связались с инспектором. Однако владельцы дверь так и не открыли. На повторные уведомления прореагировали так же. Тогда МЖИ обратилась в суд.
Суд в обоих случаях встал на сторону Жилинспекции, и в этом году инспекторы попали в квартиры вместе с судебными приставами.
Объединил лоджию с комнатой
Оказалось, что хозяин квартиры в доме на Большой Академической объединил лоджию с комнатой и установил витражный дверной блок, сделал проём в несущей стене между кухней и комнатой, демонтировал старые и возвёл новые ненесущие перегородки.
На Ангарской собственница изменила границы кухни и санузла, демонтировала простенок в коридоре, заложила дверь между кухней и комнатой, установила ненесущие перегородки.
Мосжилинспекция оштрафовала нарушителей и выдала предписание привести квартиры в соответствие с технической документацией.
– Исполнение предписаний находится на контроле инспекции, – сказала Светлана Хавран.
Она подчеркнула, что у собственника есть право согласовать перепланировку, если она не противоречит закону и не нарушает ничьи права и законные интересы. В обоих рассматриваемых случаях это возможно, если собственники представят экспертные заключения о том, что выполненные работы являются допустимыми и безопасными.
Как согласовать?
До проведения работ нужно сделать техническое заключение о возможности перепланировки с расчетом и проект на перепланировку. Загрузить документы на портал госуслуг. Получить согласование МЖИ и уже по этим документам проводить работы.
По словам Светланы Хавран, устройство проёма в несущей стене допустимо. Но прежде надо провести обследование.
– На расчет проёма влияет много факторов. В их числе — материалы конструкций дома, этаж, на котором расположена квартира, – подчеркнула заместитель начальника Жилинспекции по САО.
Свежие комментарии